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第159节(2 / 3)

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指挥着孙明奇围着中央伦披尼的区域多转了几圈。

晚上,享受了不少泰国特色美食之后,几人回到酒店。

陆思远就对孙明奇咨询起来楼市房价的情况。

孙明奇在两人围着中央伦坡尼区域转悠的时候就猜想到两人的想法,已经早有准备了,他给两人具体介绍了一下现在市的形势。

目前市的房地产属于新发展阶段。

市一九七九年的时候,政府才允许出售分层所有权的永久产权公寓,之后八十年代期间,虽然赶上经济大发展,成为了亚洲四小虎,但因为发展项目的畸形,导致楼市持稳性不高,所以投资者并不看好房地产,所以公寓开发处于停滞状态。

一直到九十年代初期,大批量国际资本涌入t国,房地产和金融行业才开始发展。

九一年市首个豪华公寓建成,售价高达四万五千元泰铢,这才引发了房地产的增长。

孙明奇对陆思远和江小溪说道:“两位如果要进军t国的房地产行业,现在正是好的时机。就在去年,t国国家开放了银行对于外国资本的限制,现在已经有很多欧美的资本入驻了,可见未来十年,t国依旧是东南亚经济发展的前沿阵地。我觉得这里的发展一点也不比hk差,甚至比她都要更好。你知道的,今年年初的南巡,对于hk回归,可是势在必得。只是,这个信号,让国际资本对于hk的发展并不太好。因为一旦hk回归到华夏,现有的体系会不会营养不良,hk国际金融中心的名号,能不能保住都不太好说。”

江小溪不置可否,她说道:“hk的回归势在必得,领导已经给出一国两制的天才构想,我想,hk的发展应该不会受很大的影响。”

虽然在两千年后,华夏大陆的发展迅速追赶上了hk,hk也看起来发展迟缓,但江小溪觉得这并不是回归造成的,而是整个资本社会的问题。

因为在前一百年里,他们已经快速发展了,两千年之后全部步入了平缓期,不仅是hk,欧美的发达国家都是如此。

而这个时期,则是华夏这些发展中国家高速发展的机会,所以,华夏追赶上来了,成为了世界第二大的经济体。

当然,这些都不会影响t国现在的发展,房地产和金融行业将会在九七年金融风暴来临之前,成为国际资本的宠儿。

江小溪必然也要分上一杯羹了。

孙明奇也对房地产很兴趣,所以,在接下来的一个礼拜中,除了参观市的皇宫寺庙之外,一行人都穿梭在市的大街小巷,实地考察。

首先,江小溪先去看了市所谓的首个豪华公寓。

参观一遍后,江小溪有惊喜,也有失望。

惊喜是这个豪华公寓的园区配套做的十分豪华,堪比漂亮国的豪华公寓。

只是户型都全都是超大户型,装修也都是毛坯房。

这种公寓目前只能卖给外国人,而t国本地的人,除了皇室和大富豪,中产阶级根本买不起。

但真正的t国有钱人,都住在市中心的别墅里,要知道,t国可不是华夏,有那么多的人口红利。

所以,整个公寓的定位就有问题。

自然这个公寓除了豪华和单价贵之外,销量其实并没有很好,购买的人绝对大部分都是来t国工作的外国人。

就算是宣传到位了,本地人也很少会购买。

等回到酒店,江小溪就跟陆思远说道:“这个公寓不咋行,咱们赶紧成立个公司,给他们上一课。”

陆思远看她迫不及待的样子,就问道:“你打算怎么给他们上课啊?”

江小溪笑嘻嘻地说道:“你觉得呢?我们一起说?”

陆思远点头。

一二三之后,两人共同说出了答案——小户型精装公寓。

小户型公寓,就算是单价高,但是总价低,让虽然经济快速发展,但手里金钱并不宽裕的t国人也能接受。

精装修拎包入住,更加便捷,让能在市中心大公司上班的人省心省力,这是再好不过的选择了。

对于开发商来说,统一装修的价格成本会更加低廉,但是噱头和价格上却能够卖的更好更高。

这可是一举两得的事情。

两人这一晚上兴奋地商量好了大体规划,一晚上就睡了三个小时,第二天一大早,早早地在客厅等着孙明奇。

孙明奇看到两人如出一辙的大黑眼圈,露出过来人的笑容说道:“来日方长嘛,年轻人要懂得节制啊。”

江小溪没睡够,眨巴眨巴眼睛,激动地说:“时间就是金钱,怎么能来日方长,要快速出击才对。”

孙明奇看着江小溪有些憔悴的脸,一头汗,同情地看着陆思远说道:“那也得量力而行啊。”

陆思远一头黑线说道:“你俩这是说的什么乱七八糟的啊。昨晚我俩在商量地产公司的事情,孙哥,有没有兴趣来我们公司上班?”

金融第一场战斗

孙明奇自然同意了。

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